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近來銀行業者搶打「二胎房貸」業務，強調不論是結婚、出國留學、更換家具等需求，都可以用「二胎房貸」來做為周轉支應，不過，什麼是「二胎房貸」？與一般房貸到底有何差異？
所謂「二胎房貸」，就是名下的不動產，已經設定第1順位的抵押貸款，也就是在購屋時申辦的房屋貸款，而且尚未還清，但因為又有資金周轉需求，就以這個不動產再向銀行申辦「二胎房貸」，設定為

第2順位抵押，並且由銀行核定放貸額度。
銀行表示，要申請「二胎房貸」的先決條件，首先必須是名下有房子，而且第1順位房貸的繳息正常、沒有異常繳款紀錄等，至於第1順位房貸的額度多寡，也會直接影響「二胎房貸」的核貸額度。
舉例來說，價值500萬元的房子，第1順位的一般房貸部分，銀行願意核貸的額度約為8成（400萬元）左右，但是通常進行500萬元的設定，所以當申請「二胎房貸」時，由於是在不用重新鑑價的狀況下，

銀行通常會針對原本設定的500萬元額度，給予15%至20%的「二胎房貸」額度，也就是大約75萬元至100萬元之間的額度。
但是，如果當初民眾是申辦所謂的「100%房貸」，通常額度中的8成為一般房貸、另2成為信用貸款，這樣的個案要申請「二胎房貸」時，由於第1順位貸款已將房屋的設定佔滿，銀行基於風險的考量，除

了必須壓低放貸的額度，有時根本就不予核貸。

まちがいないですよぉ～
ヤバいのを創りますね！

店長こんばんわ。ご無沙汰しております。「east be strong」のブレスレットに使われている石の種類を教えてください。購入検討の参考までに…
よろしくお願いしますm(_ _)m

4月29日の発売開始から、大好評いただいております。
この商品に関する事、ショップの対応等、ここにカキコしてください。
お買い上げいただいたお客様、その他興味のある方等、制限はございません。
宜しくお願い致します。

店長さん、また飲みませう♪
久しぶりの再会、すっごく楽しかったです。
例のヒーセのパワーストーンブレス
何故か私がＧＥＴしちゃいました♪
お友達にも好評でしたよ♪
ブログでお店もチョコッと紹介しときました♪

家が近くなったので気軽に来れるようになりました（笑）
結婚andホームページ復活？おめでとうございます！ZORGの更なる発展、商売繁盛を心から祈っています！
またカスタムをお願いしに、年内にはお邪魔します！

店長、暑い日が続いていますがお元気ですか♪ 沢山のアイテムアップされていて見ていて楽しくなってきます(^O^)
店長日記のパワーストーンブレスとてもかっこいいですね。ビビっときました。ネット販売できたら購入したいです★